花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等

　　花(huā)旗(qí)发布研究报告(gào)称，对香港地(dì)产商旗下租金收入具一定弹(dàn)性持正(zhèng)面看法，该行(xíng)预期美联储(chǔ)局9月议息(xī)会议将会(huì)降息，市(shì)场已收到正面回(huí)馈(kuì)，因(yīn)为租(zū)金比预(yù)期更有弹(dàn)性可支持现金流入；第二是香港(gǎng)每个周末前往深圳/深圳的北行稳定在约55万人次（8月31日至(zhì)9月1日暑假后按(àn)周跌12%）；第(dì)三(sān)零售额整体(tǐ)降幅收窄，特别是(shì)非必需(xū)品零售额；同时奢侈品零售(shòu)整合仍在持续；第四是随着房屋(wū)租金上涨，负利差(chà)收窄（目前收益率为(wèi)3.3至3.4%）。

　　报告中称，对美联储局降息预期(qī)（该行美国经(jīng)济学家预计美国
9月及(jí)11月降息50个基点），料对香港地产业属(shǔ)个好(hǎo)兆头，房地产投资信托基金和开发商(shāng)可能面临(lín)获利回吐机会。尽管行业问题仍会(huì)长期存在，但仍有(yǒu)数(shù)家公司捍卫稳定的股息和进行若干回购，该行的行业首选股为(wèi)恒基地产（00012）、太古地产（01972）及领展房产基金（00823）。

责任编辑：史丽(lì)君

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