多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观点(diǎn)认为，购房(fáng)补(bǔ)贴政策短期内会吸(xī)引一批人购房，但政(zhèng)策落实不到位会影多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账响政府的公信(xìn)力，对后续的(de)人才吸引，招商(shāng)引资(zī)等也会造成影响。

近年来，为了促进新房销售(shòu)，不少城市出(chū)台了(le)购房(fáng)补贴(tiē)政(zhèng)策，不过，政策出台之后，购房补贴未及时发放的问题也(yě)存在，有购房者7年前购房，至今购房补贴都还没(méi)有完全到账。对于未能(néng)及时发放补贴的原因，多个城市称财政(zhèng)部门资金(jīn)紧张。

据第一财经不完全统计，今年(nián)以来，已经(jīng)有至少37个城市发布了购房补贴政策，从补贴的对象来看，大致(zhì)分为一般的购(gòu)房者、进城购房的农村居民、多孩家(jiā)庭(tíng)、青年人(rén)才(cái)、外地人等。从补贴的形(xíng)式来看，包(bāo)括现(xiàn)金(jīn)、税费、房票(piào)等补贴(tiē)，各地补贴(tiē)的金额大都上(shàng)万元，尤其对(duì)人才的补(bǔ)贴金额比较大(dà)，广州近期更是以最高500万(wàn)元(yuán)的(de)购房补贴吸引人才。

有观点认为，购房补贴资金未能及时到位，与地方政(zhèng)府(fǔ)刺激楼市的心态急迫，但并未考虑到本地的财政支撑能力有关。

购房补贴未到(dào)位

今年3月，四川省自贡市(shì)荣县有市(shì)民(mín)在人(rén)民网领导留言板上咨询称，2015年其在荣县购买了预售的天宇(yǔ)城8栋(dòng)商品房，购房补(bǔ)贴200元(yuán)/平(píng)方米，并于2019年12月办理了购房补贴申请，至今已过去4年仍未到账，问还要多久才下发补贴。

对此(cǐ)，荣县(xiàn)住房和(hé)城乡建设(shè)局回应称，经调(diào)查核实，近年来县财政刚性(xìng)支出逐年增大，财政收支矛盾日(rì)益突(tū)出，财政资金按上级要求优先用于(yú)保基(jī)本民生、保工资、保运转，因(yīn)此(cǐ)导致购房财政补贴资金未能(néng)及时兑付。多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账目前，县财政(zhèng)局已制定全县购房财(cái)政(zhèng)补贴分批兑付计划(huà)，以一(yī)个(gè)季度内申报补贴的购房户为一个(gè)批次，2019年第三批次(cì)已经兑付(fù)，2019年第四批次资金正在积极筹(chóu)集，该(gāi)网民的购(gòu)房补(bǔ)贴属于2019年第四批次。

无独有偶，2023年4月，河南省汝州市有(yǒu)市民在人民网留言(yán)板(bǎn)上留言称，“第二十(shí)九批购(gòu)房补贴什么时候能发放？从购房到现(xiàn)在已经好几年了。”对此(cǐ)，汝州市财政(zhèng)局回应(yīng)称，“近年来(lái)，财政部门在资金紧张的情况下，克服困难，统筹调度现金，累计支付了24批补贴(tiē)资金，还有6批未能及时发(fā)放。财政局(jú)将积极筹(chóu)措资(zī)金，逐批将(jiāng)剩余补贴资金发放到位。”

有的地方则因为资金(jīn)压力(lì)较大，直接暂停了(le)补贴的发放。2023年12月，四川省(shěng)自贡市富顺县有(yǒu)网友在(zài)人民网领导留言(yán)板上留言称，之前(qián)购房的时候有200元/平方米的购房(fáng)补贴(tiē)，现在购房补贴停发了，什么时候才能继(jì)续发放。富(fù)顺县(xiàn)信访接待中心回应称，因受疫情(qíng)及经济影响，县(xiàn)财政资金压力很大，富(fù)顺县已(yǐ)于2021年5月暂(zàn)停住房补贴、车位补贴发放。县财政局正(zhèng)在积极筹措资金，待资金到位后，将进行补(bǔ)贴(tiē)发放(fàng)。

还有人购房7年，购房补(bǔ)贴才到位30%左右(yòu)。2023年11月，四川省(shěng)资阳市乐至县有(yǒu)网友在人民(mín)网(wǎng)领导留(liú)言板咨询称(chēng)，其于2016年在乐至县翰林国际分期买了一套房(fáng)，当(dāng)时相关政策规定有200元/平方(fāng)米的购房补贴金，经(jīng)过多次(cì)情(qíng)况(kuàng)反映，截至(zhì)2023年11月，一共补贴了27.5％，问是否可(kě)以一次补贴完成。对此，乐至县(xiàn)房地产(chǎn)管理局回应称，该网友所购(gòu)房屋在政府补贴范(fàn)围内，2023年11月(yuè)，该县正在分批次兑付2015至2017年的购房补(bǔ)贴(tiē)。

除了一般的购房补贴，人才(cái)购房的补(bǔ)贴资金也紧张。2024年3月(yuè)，有网友在人民网领导留言板求助(zhù)称，其2022年4月在中牟县申请(qǐng)了购房补贴(博士)，所有资料均(jūn)已(yǐ)审核通过，但(dàn)是补贴资金一(yī)直未发放，多次咨(zī)询均回复已(yǐ)纳入财政(zhèng)预算，但(dàn)是申请马上(shàng)两年了仍然没有(yǒu)任何进(jìn)展(zhǎn)。

对此，中牟县3月回复称，该县青年人才首(shǒu)次购(gòu)房补贴已发放至2021年(nián)9月份，因受经济(jì)下行等因素影响(xiǎng)中牟县财政十分(fēn)困难(nán)，目前青年人(rén)才首次购房(fáng)补贴资金已纳(nà)入2024年部门预算。财政等部门正在积极筹措资(zī)金，待资金到位后，将对青年人才首次购房补贴资金分期分批优先拨(bō)付。

最高补贴500万元

为了促进(jìn)新房(fáng)销售，近年来不少城市都推出了购房补贴政策。据第一财(cái)经(jīng)不完全统计，今年以来(lái)，已经有至(zhì)少37个城市发布了购房补贴政策，包括(kuò)湖北鄂州、浙江(jiāng)丽(lì)水、武汉、南宁(níng)、哈(hā)尔(ěr)滨、上海、广州、大(dà)连、天津、宁波、东莞(guǎn)、福(fú)州、北海、郑州等城市，

从(cóng)补贴的对象来看，大致分为一般的(de)购房者(zhě)、进城(chéng)购房的农村居民、多孩家庭(tíng)、青年人才、外地人等。从补贴的形式来看，包括现金、税费(fèi)、房票等(děng)补(bǔ)贴，各地(dì)补贴(tiē)的金额(é)大都上万元，尤其对人(rén)才的补贴金额比较大。

例如，今年4月22日，湖北省鄂州市住房和城乡建设局(jú)发(fā)布《关于(yú)推进就地城镇(zhèn)化和房地产平稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》，鼓励农村居民进城购房，该(gāi)市农村居民自愿退出合法宅基地且拆(chāi)除宅基地及相(xiāng)关(guān)建(jiàn)（构）筑物后，在“双集中(zhōng)”区域购(gòu)买新建商品住房的，按(àn)退出的宅基地面积给予(yǔ)购房补贴。

4月9日，安徽省安庆市桐城市住房和城乡建设局发布通知称，桐城市(shì)将实(shí)施(shī)人才(cái)购房补贴政策，全职新引进的高层次人才(cái)在符合(hé)条件(jiàn)并(bìng)购买首套商品住房时，补贴标准根据人才类别分为50万元、30万元、20万元和(hé)10万元四档。

3月29日，哈尔滨市(shì)发布(bù)《关于进一(yī)步促进(jìn)哈尔滨(bīn)市房地产市场平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发展的若(ruò)干措施》及(jí)《实施细则》规定，2024年全年(nián)，非哈尔滨(bīn)户籍人(rén)士在该市9个区域(yù)购买(mǎi)首套或第二套(tào)新建商品(pǐn)住房后，可获得实际购房款2%的一次性(xìng)补贴；若购买新建非住(zhù)宅商品房，则可获得3%的(de)补(bǔ)贴。

3月5日(rì)广州市开发区、黄埔区(qū)发布“人才30条”政策，其(qí)中，对个人购房给予最高500万(wàn)元的补贴。

3月，浙江省丽水市莲(lián)都(dōu)区发布购房补(bǔ)贴(tiē)实(shí)施细则，针对在碧(bì)湖镇、大港头镇范围内取(qǔ)得预(yù)售证的商品住(zhù)宅，2024年3月～12月期间网签(qiān)备案的购(gòu)房者(zhě)可(kě)享受补(bǔ)贴，细则明确了不同人群(qún)的购(gòu)房补贴标准，包括企业(yè)职工、人才、经营主体、青年、企业、乡贤及多孩家庭(tíng)等(děng)，补贴金额从(cóng)5多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账万元至15万(wàn)元不等。

广东(dōng)省住房政策研究(jiū)中心研究员李宇(yǔ)嘉对第(dì)一财(cái)经表示，购房补贴资金未能及(jí)时到位，与地(dì)方政府刺激楼市的心态急迫，但并未(wèi)考虑到本地的财政(zhèng)支撑能力有关。因为(wèi)稳定房地产的责(zé)任在住建(jiàn)部(bù)门(mén)，但发放购房(fáng)补贴则需要财政往(wǎng)外拿出真(zhēn)金白银，但(dàn)本质上看，财政资金(jīn)是公(gōng)共资金，公共资金应该(gāi)用于民生等方面，不应该为了刺激楼(lóu)市花钱，所(suǒ)以，财政部门可能不是很(hěn)愿意，或者这部分(fēn)资金支出不符合财政审计(jì)的要求(qiú)。

“购房优惠(huì)政策给市场释放了信号，鼓励大家(jiā)买(mǎi)房，但事实上(shàng)政策的落实需要住建、财政、税(shuì)务等部门配合(hé)。”李宇(yǔ)嘉表示，优(yōu)惠政策短期内会吸(xī)引一批人(rén)购房(fáng)，但政(zhèng)策落实不到位，对(duì)后续的(de)人(rén)才吸引(yǐn)，招商引资等(děng)也会造成影响(xiǎng)。

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