马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资

　　来源
：蓝鲸新闻

　　蓝鲸新(xīn)闻9月5日讯（记者 赵凯）马
斯克(kè)也在北京(jīng)买房了。

　　马斯克(kè)花10亿元在北京买了套(tào)四合院？

　　中介：属实，看房一般需提(tí)前预约并验(yàn)资

　　9月5日上午，多个北京房产(chǎn)中(zhōng)介在社交媒体上发布视(shì)频称(chēng)，马(mǎ)斯克斥(chì)资1.5亿美金(jīn)（约(yuē)合人民币10亿(yì)元）在北京买房，具体房(fáng)型是北京霄云路8号的(de)空中四合院。

　　蓝(lán)鲸新闻记(jì)者向当地多位房产中介(jiè)核实了这一消(xiāo)息。

　　其中一位房产中介对记者表示，马(mǎ)斯克确实买了一套，买(mǎi)的(de)是7号楼的空中(zhōng)四合院，房型800~900平米(mǐ)，总(zǒng)价1.5亿美元，空中四合院需要验资1亿元，提前两天预约才可以看房，如果是马斯克这种名人则不需要验资。

　　对方称：“具体的成交(jiāo)单是保密的，但销(xiāo)售那边的战报已经出(chū)来(lái)了，而且马(mǎ)斯克也实地去看了四合院。”

　　实际成交价约6.5亿元，单价超70万/平

　　公开资料显示，合(hé)生·霄云路(lù)8号是由合生创马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资展集团(tuán)打造的顶级豪宅项(xiàng)目，位(wèi)于北京市朝阳区，总规(guī)划用地面积108公顷，规划建筑用地20公顷。

　　户型主(zhǔ)要包(bāo)括(kuò)，450㎡观景大宅、450/520/900㎡森幕平层大宅、865㎡空中四(sì)合院等，其中450㎡观景大宅为(wèi)主力户型。

　　据中介
介绍，整 个住宅区
分为(wèi)两部分，6、7、3、5这四个楼是叫(jiào)霄
云路8号，1、2、8、9、10是(shì)叫缦合北京。霄(xiāo)云路8号是11年(nián)出售的时候名称，缦(màn)合北京是(shì)18年和阿缦酒(jiǔ)店合作的二次升级项目。

　　马斯克(kè)购(gòu)买的
是7号楼空(kōng)中四合院房型(xíng)，目前，这一房型只有6号楼一套在售。

　　另一位房(fáng)产中介进一步解释道：“马斯克买的这套四合院对外宣传是(shì)1.5亿美元，约合人(rén)民币10.6亿元，但实际成交价在6.5亿元左右(yòu)，拉(lā)高宣传价格 是为了营(yíng)造市场氛围。”

　　据北京商报报(bào)道，2015年时，空中四合(hé)院房型(xíng)单价36万元/平起(qǐ)，最高50万元/平，彼时，这一单价捅破了全国楼盘的(de)价格天(tiān)花板。

　　如今按照6.5亿(yì)元的成交(jiāo)价来计算，马斯克买下的这套空中(zhōng)四合院单(dān)价达到72万元/平(píng)。

马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资tyle="font-L align-Center">　　位列中国超级豪(háo)宅(zhái)第二，仅次于汤(tāng)臣一(yī)品(pǐn)

　　曾(céng)接待阿联酋、沙特王室等国际名流

　　作为(wèi)北京赫赫有名的顶级(jí)豪宅，霄云路8号完全对标(biāo)美国中央公园公寓豪(háo)宅，将商业(yè)氛围和精英文化作为打造核心。

　　2023年5月(yuè)，埃隆(lóng)·马
斯克北京之行首访之地便是缦合·北京的华府会，其与宁(níng)德时代老板曾毓(yù)群在(zài)此进行(xíng)会晤。

　　同年9月，马斯克母亲梅耶 · 马(mǎ)斯(sī)克也来到北京，与合生创展集团董事局主席朱桔榕进行了一场深度对话，并入住了缦合(hé)·北京(jīng)“空(kōng)中四合院”。

　　值得注意的是，缦合·北(běi)京是(shì)朱桔榕(róng)出任合生创展董事
局主席之后亲自(zì)操盘的第一(yī)个项目。自2020年以来，连(lián)续三年成为中国7000万+级豪宅市场的销冠，在世界企业家集团编(biān)制的2022年中国十大超(chāo)级(jí)豪宅排行(xíng)榜中(zhōng)位列(liè)第二，仅(jǐn)次于汤臣一品。

　　8月30日，合 生创展集团
有限(xiàn)公司发布2024年中(zhōng)期业绩。今
年上(shàng)半年(nián)，合
生创展集团收入138.09亿港元(yuán)（人民币125.59亿元），同(tóng)比下降(jiàng)8%；股权持(chí)有人应占(zhàn)溢利为10.73亿(yì)港元，同比减少72.5%。

　　报告期内(nèi)，该集团合(hé)约销售额达人民(mín)币88.50亿元，同比下降44.9%。

　　分地区来看，北京及天津合约销(xiāo)售额共计人民币24.60亿元，占集团合(hé)约销(xiāo)售总额的28%。北京及天津(jīn)共有16个在售项(xiàng)目，其中(zhōng)缦合北(běi)京、合生缦云及合(hé)生(shēng)观唐帝景为主要(yào)销售额(é)来(马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资lái)源。

　　缦合·北京这一项目被合生创展寄予厚望，曾作为“国际会客厅”迎接阿
联酋王(wáng)室、沙特王室、埃隆(lóng)·马斯克、梅耶·马斯克和梅西等国际名流。

责任 编辑：何俊熹

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