花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期首选恒地、太古地产及领展

　　花旗发表报告(gào)表示，对(duì)香港地产商旗下租金收入具(jù)一定弹性持正面看法，该行预期美联储9月议息会(huì)议将会降(jiàng)息，市场已(yǐ)收(shōu)到正面回馈，因为租(zū)金比预期更有(yǒu)弹性(xìng)可(kě)支(zhī)持现金流入；第二是香港每(měi)个周末前往(wǎng)深圳/深圳(zhèn)的北行稳定在约55万人次（8月31日至9月1日暑假后按周跌12%）；第三零售(shòu)额整(zhěng)体降幅收窄，特别是非必需品(pǐn)零售额；同时奢(shē)侈品零售整合仍在持续；第四是随(suí)着(zhe)房屋租金上涨，负利差收窄（目前收益率为3.3至3.4%）。对美联储降息预(yù)期（该行美国经济学家预计美国(guó)9月及11月降息50个基点），料对香港地产业属个好兆头(tóu)，房地产投资信托(tuō)基金和开发商可(kě)能面临获利花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期首选恒地、太古地产及领展回(huí)吐机会。尽管行业问题仍会长期存在，但仍有数家公司捍(hàn)卫稳定的股息和进(jìn)行若(ruò)干(gàn)花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期首选恒地、太古地产及领展e="font-L">回购，该行的行业首选股为恒基地产(chǎn)、太古地产(chǎn)及领展房产基金。

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