西蒙地产集团（SPG）：FFO每股2.90美元，年初至今NOI增长4.5%

来源：Gangtise投研

西蒙地产集团（SPG) 全(quán)球最大的零(líng)售房地产投(tóu)资信(xìn)托公司(sī)，报告了强劲的Q2业绩，FFO每股2.90美元，年初至今NOI增长4.5%。公司多元化的投资组(zǔ)合，包括直销(xiāo)店和工厂业务，表现强劲，租赁(lìn)需求旺盛(shèng)，预计年底入住率将达(dá)到创纪录的96.8%。SPG财务状况稳健，净(jìng)债务/EBITDA为5.2倍，每年自由现金流15亿美(měi)元，使其能够继续投资于再开发和增长。最近的项目包括时尚谷购物中心和北门(mén)站的混合用途开发，利用SPG宝贵的土地资产(chǎn)开发住宅和办公(gōng)楼。SPG对未来保持谨慎乐观，计划(huà)进(jìn)一步去杠杆化并探(tàn)索增(zēng)值收购机(jī)会。

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