减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策

　　本报记者张芗逸

　　9月12日，山东菏泽发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款等相关(guān)政策调整的通知》（以下简称《通知》），提出支持(chí)提(tí)取住房公积金支付购房首付款。9月11日，广东惠州发布《关于继续实施预提(tí)住(zhù)房公积金(jīn)支付购房首付款(kuǎn)的通知(zhī)》，明(míng)确继续实施预提(tí)住房公积(jī)金(jīn)支付购房首(shǒu)付款政策，有(yǒu)效期5年(nián)。

　　近段时间(jiān)以来，多地着力支持刚性和(hé)改善(shàn)性住房需求(qiú)，对住房(fáng)公积金政策进行优化，减轻缴存人购房资金压力。通过支持提取住房公(gōng)积(jī)金支付购房首(shǒu)付款、优(yōu)化公积金贷(dài)款额度计(jì)算方法等(děng)方式，扩大公积(jī)金使用范围，提升公积金使用效率(lǜ)。

　　降低购房门槛

　　当前，越来(lái)越多的地方(fāng)加入住房公积金可用于支付购房首付款的(de)行列，河北雄安新区、山东济宁、菏泽等地于近日相继发布通知，支(zhī)持缴存人提取住房(fáng)公积(jī)金支付购房首付款。另(lìng)外，惠州、江苏盐城等地则延长了提取住房公积金支付购房(fáng)首付款政策的(de)有效期(qī)。

　　中指研究院市场研究总监陈文静在(zài)接受(shòu)《证券日报》记(jì)者采(cǎi)访时表示，今年以来，已有广州、成都等约30城支持提取住房公积金支付首付款，此举进一步帮助购房(fáng)者(zhě)降低购(gòu)房门槛。未来提取住房公积金支付首付款的政策(cè)有(yǒu)望在更多(duō)城市推广落地。

　　“各地住房公积(jī)金支付(fù)首付款相关政(zhèng)策(cè)逐渐放开，一定程(chéng)度上(shàng)减轻了购房者的首(shǒu)付压力。”上海易居房地(dì)产研究院副院长严跃进对《证券(quàn)日(rì)报》记者(zhě)表(biǎo)示，当前部(bù)分地区明确(què)提取住房公积金支付首付款不影响住房公积金贷(dài)款额度(dù)，这让购房者能够更充分地享(xiǎng)受到住房公积(jī)金的优惠。

　　今(jīn)年8月份(fèn)，广州发布的(de)《关于支持提取住房公(gōng)积金支付购房首付款(kuǎn)的通(tōng)知》明确(què)，提取首付款不影响(xiǎng)以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷(dài)额(é)度计算。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟表示，与商业银行按揭贷(dài)款相比，住房(fáng)公积金贷(dài)款的资金成本较低，而当前各地(dì)在增(zēng)加公积金贷款额度的同时，支持购房者提取住(zhù)房公积金支付首(shǒu)付款，切实帮助购房者降低了购房成本。

　　多方面优化(huà)公积金使用

　　在支持提取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付(fù)购房首付款的同(tóng)时，近(jìn)期(qī)减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策，多地还从优化住房公积金贷款额度计算方法、实施存量住房“以旧换新”住房公积金贷款支持政策、支持住房公积金异地互认等角度，优化住房公积金使用。

　　《通知》提出，优化公(gōng)积(jī)金贷款额度计算方法。缴存人购(gòu)买首套房申请(qǐng)公积(jī)金贷款的，将近一年内的(de)租房(fáng)提取金额(é)与账户余额合(hé)并计算贷款额度。

　　盐城发布的《关于调整住房公积(jī)金使用政策的通知》提出，实施存量住房“以旧换新”住(zhù)房公积金贷款支(zhī)持政策，符合该市住房(fáng)公积金贷(dài减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策)款条件的缴存减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策人，参与该市存量住房“以旧换新”活动的，住房(fáng)公积金贷款最高额度上浮20%。

　　在支(zhī)持(chí)住(zhù)房公积金异地互认方面，江西赣州日前宣布，全(quán)面取消缴存(cún)地限制。9月1日起，全国(guó)任何地市的(de)住(zhù)房公积金缴存职工在赣州购买自住住房(fáng)时，凡(fán)符合(hé)赣州住房公(gōng)积金贷款政策规定的，均可(kě)在赣(gàn)州申请住房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷款。

　　严(yán)跃进表(biǎo)示，未来通过多方面(miàn)持续优化住房公积金使用、将(jiāng)住房公积金与其他政策进一步结(jié)合，能够发挥住房公(gōng)积金对居(jū)民(mín)解决住房问(wèn)题的全方位(wèi)支持作用。

责任编辑：何松(sōng)琳

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