广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”

“办证慢”曾是购房者对(duì)于新房(fáng)的顾虑之(zhī)一(yī)，如今(jīn)这一问题正得到(dào)解决。

广(guǎng)州公共资源交易中心近日挂牌两宗涉宅地块，分别位于番禺区和越秀区，总(zǒng)起始价(jià)约14.11亿元，两宗地块均将于(yú)10月11日进行限(xiàn)时(shí)竞价。其中，番 禺区禺山大道(dào)南侧BC0608111、BC0608001地块起始价约8.15亿元，土地面积约3.64万平方米（其中出让宗地面积2.1万平方米），土地用途为商业用地兼容商务用地、二类居住用地兼容(róng)社会停车(chē)场用地。越(yuè)秀区广州大道(dào)中345号北侧AD016619地块起始(shǐ)价约5.96亿元，土(tǔ)地面积5733.76平方米（其中可建设 用地面积4800.09平方米），土地用途为二类居住用地兼容消防用地及商业用地。

值得一提的是，上述两(liǎng)宗地块出(chū)让公告(gào)中均明确，竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确 保购(gòu)房人(rén)在收房的同时即(jí)具备申请领取不(bù)动产权属证书的(de)条件(jiàn)。

“交房(fáng)即发证(zhèng)”指购房者在收房的同时，拿到对应的房屋不动产权证。记者梳理发(fā)现，9月初，广州(zhōu)市规(guī)划和自然资源局、广州(zhōu)市住(zhù)房和城乡建设(shè)局、国家税务总局广州市(shì)税务局(jú)联合印发《关于推行广州市新建(jiàn)商品房“购房(fáng)即交房、交证”工作的通知》，在(zài)全市推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。根据《通知(zhī)》，广广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”州
市范围(wéi)内的新建商(shāng)品
房，购房(fáng)人交齐房款，满足交房条(tiáo)件和过户条件的（贷款购房(fáng)的应(yīng)同(tóng)时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产(chǎn)登记 手(shǒu)续，实现“购房即交房、交证”。

据自然资源部方面披露，截至2024年2月(yuè)底，全
国累计2000多个县市实施“交地、交房即交(jiāo)证”改革。对于
“交房即(jí)发证”，越来越多
的城(chéng)市正在土地出让阶段做出探索。9月(yuè)4日，深圳公共资(zī)源交易中心挂牌的A219-0080宗(zōng)地，当中的一条(tiáo)竞(jìng)拍要求——全部(bù)现(xiàn)房销售，引起市场关注。不(bù)仅如此，意向竞买人还须承(chéng)诺提供“交房即发证”服务，确保购(gòu)房人在收房的同时(shí)即具备申请领取不(bù)动产权属证书的条件。

有业内人士(shì)认为(wèi)，“交房即发证”不仅简化了购房人的办证手续，也便于业主办理落户(hù)、子(zi)女上学(xué)、抵押贷款等与房产有关的事宜，保障了购房人权益及时(shí)实(shí)现。从(cóng)“往返跑”到“不用跑”，从“群众跑腿”变“数据跑腿”，实(shí)实在在提升了购房者(zhě)的满意度。此外
，在“保交楼”目标及工作开(kāi)展下，“交房即发证”相当于给购(gòu)房人吃了一颗定心丸，有利于让更多购房(fáng)人规避风险，重(zhòng)塑房地产市场(chǎng)信用体系，恢复和提振消费者购(gòu)房置业信心，从而促进房地产行业(yè)的良性循环(huán)和健康发展，也让购房者攥在手里的“红本”愈来愈有“温度”。

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